Старый 27.01.2014, 12:07   #1
Moderator
 
Аватар для Moderator
 
Регистрация: 12.08.2013
Сообщений: 50
По умолчанию Популярность участков без подряда

Большую часть предложений загородной недвижимости занимают участки без подряда , делают вывод аналитики компании «Опин».
В прошедшем, 2013 году, 80% проданных проектов относились к этому сегменту. К настоящему времени рынок загородной недвижимости выглядит так: 51% предложений – участки без подряда, 17% - проекты с выбором (с подрядом или без), 12% - готовые дома или участки с подрядом и 20% - таунхаусы и мультиформатное жилье.
Генеральный директор ОАО «Опин» Наталья Кравцова делает вывод, что коттеджные поселки становятся все более редким явлением, но варианты с уже выстроенными домами практически вымерли – этих предложений на рынке менее 5%.
Причиной этого явления является желание девелоперов продать землю как можно быстрее. Длительные проекты связаны с большим риском, плюс архитектура зданий сужает круг покупателей.
Moderator вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2014, 16:38   #2
Начинающий
 
Аватар для Ольга_Л
 
Регистрация: 27.01.2014
Сообщений: 11
По умолчанию

Если бы мне позволяло время, я бы тоже взяла без подряда. Именно потому, что хочется построить дом именно такой, какой нарисовала себе в голове. Конечно, такой вариант сложнее, но, чаще всего, такая стройка выходит дешевле.
Ольга_Л вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2014, 18:43   #3
Новичок
 
Аватар для Ищу_дом
 
Регистрация: 27.01.2014
Сообщений: 8
По умолчанию

Без подряда да, милое дело: что хочу, то и ворочу. Но, к сожалению, далеко не всегда строиться самостоятельно выходит дешевле. Даже уже по той причине, что застройщик, к примеру, может приобретать строительные материалы оптом, а вы нет. Компания может себе позволить иметь оборудование в собственности, а вам придется нанимать втридорога...
Поэтому, прежде чем покупать участок без подряда, надо даже не семь раз отмерять, а гораздо больше
Ищу_дом вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 17:49   #4
Начинающий
 
Аватар для Domosed
 
Регистрация: 28.01.2014
Сообщений: 11
По умолчанию

Конечно, обдумать придется все очень серьезно. Но ведь тот факт, что вы берете участок без подряда, вовсе не значит, что вы должны с лопатой сами рыть фундамент. Просто выбор компании, которая возведет вам дом, за вами. И никто не помешает найти компанию подешевле, которая будет владеть необходимым оборудованием. А можно даже самим закупить стройматериалы, а компании платить за работу. Варианты есть - экономьте сколько угодно.
Domosed вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 18:19   #5
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2014
Сообщений: 6
По умолчанию

Правильно, отдавая такие деньги только за один участок поневоле начнешь экономить и на строителях, и на стройматериалах. Если бы не было так дорого построить дом, вряд ли бы стало поупулярным приобретение участков без подряда.
Ну и компаниям хочется поскорее получить прибыль, вот и продают просто нарезанные участки с наскоро проведенными коммуникациями.
Жукoff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2014, 07:40   #6
Начинающий
 
Аватар для logistica
 
Регистрация: 09.01.2014
Сообщений: 11
По умолчанию

Участок без подряда - точно не мое. Я бы не смогла приобрести участок, и ждать возможности переехать еще минимум год. И то, это если есть достаточно большие деньги, чтобы так быстро возвести здание. В противном случае может пройти еще не один год, прежде чем сможешь поселиться в своем доме.

Кстати вот в этой теме по фирме Trust Life можно выбрать вариант приобретения как с подрядом так и без подряда - вроде нормальная компания
logistica вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2014, 07:56   #7
Новичок
 
Аватар для Joker
 
Регистрация: 24.01.2014
Сообщений: 8
По умолчанию

Действительно, выбирают, в основном, или участок без подряда, или полностью готовые дома. Статистика права ))) Если человек решил приобрести уже построенный дом, скорее всего он выберет и полностью обставленный, чтобы не тратить ни время, ни деньги еще и на обстановку его. Я вот тоже не понимаю прелести участков без подряда, но прекрасно знаю, что многие предпочтут выбрать этот вариант, чтобы получить дом, до каждой мелочи подходящей именно ему.
Joker вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2014, 16:53   #8
Начинающий
 
Аватар для Marli
 
Регистрация: 12.04.2014
Сообщений: 10
По умолчанию

Без подряда имеет смысл брать если место понравилось, но сам подрядчик не внушает доверие или вы уже сталкивались с неудовлетворительным качеством исполнения - т.е. есть реально построенные дома, которые показывают истинное отношение к постройке.
Или же есть возможность нанять своих строителей, в компетенции которых нет сомнений. Правда это заставит более плотно контролировать процесс постройки, да и затраты скорее всего будут более ощутимы. Зато по завершению строительства на счёт качества и надежности можно не беспокоиться.
Marli вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.08.2014, 10:26   #9
Новичок
 
Регистрация: 08.07.2014
Сообщений: 2
По умолчанию

Покупать участок без подряда или готовый дом - каждый выбирает сам. Во многих коттеджных поселках имеются в продаже как участки, так и уже построенные коттеджи. Но посудите сами: все зависит от того, в какие сроки Вы хотите переехать (прямо сейчас или готовы подождать пару лет), готовы ли Вы тратить свое личное время на строительство дома (ведь для того чтобы дом построили качественно, необходим постоянный контроль за строителями). огромный плюс - это строительство дома из того материала, который Вы захотите. Например, в коттеджном поселке "Смартвилль Дмитровка", в северном направлении от МКАД, дома строят по немецкой каркасной технологии: качественно, быстро и недорого. Но: может быть Вы всегда мечтали о деревянном доме? В этом случае безусловно лучше приобрести участок без подряда, можно в этом же поселке, если Вам понравилось место.
kapcake вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.02.2015, 14:45   #10
Новичок
 
Регистрация: 09.02.2015
Сообщений: 2
По умолчанию

Вообще будем откровенными.Тут стоит рассматривать различные ценовые сегменты.Есть места, где сама земля стоит столько, что практически любая постройка на ней не меняет ее стоимость.есть наоборот.Если брать сегмент элитной загородной недвижимости , то тут вообще ситуация такая, что это просто инвестиция, и по большому счету в расчет идет просто цена и процент ее роста
OlgaAvdeeva вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2015, 09:35   #11
Новичок
 
Аватар для Kufa
 
Регистрация: 14.09.2015
Сообщений: 4
По умолчанию

Популярность таких участков держится на их цене. Я тоже предпочла дешевый участок без подряда купить, чем уже готовый коттедж. В итоге за 250 тысяч рублей у меня есть 10 соток на берегу реки в Подмосковье, в охраняемом поселке. Все коммуникации проведены, кроме газа (скоро будет), дороги отличные.
Kufa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2015, 23:30   #12
Новичок
 
Аватар для Мяумур
 
Регистрация: 16.09.2015
Сообщений: 3
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kufa Посмотреть сообщение
Популярность таких участков держится на их цене. Я тоже предпочла дешевый участок без подряда купить, чем уже готовый коттедж. В итоге за 250 тысяч рублей у меня есть 10 соток на берегу реки в Подмосковье, в охраняемом поселке. Все коммуникации проведены, кроме газа (скоро будет), дороги отличные.
Что-то не верится что за такую цену можно участок у водоема купить.
Мяумур вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2015, 03:25   #13
Новичок
 
Аватар для Kufa
 
Регистрация: 14.09.2015
Сообщений: 4
По умолчанию

Мяумур, можно, на «Мечтаево» посмотрите. А дом муж своими руками решил строить.
Kufa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.11.2017, 09:57   #14
Новичок
 
Регистрация: 22.11.2017
Сообщений: 2
По умолчанию

Я тоже считаю что брать без подряда очень и очень удобно - никто тебе вообще ничего не навязывает!
Мы вообще купили себе землю в Острове и довольны) вот занимаемся проектированием дома
Vie2017 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2018, 14:28   #15
Новичок
 
Аватар для Dgastina
 
Регистрация: 12.11.2018
Сообщений: 3
По умолчанию

А вот про участки без подряда. Мы тут смотрели в КП Марсель таун, а нам менеджер еще рассказала, что они с этого года начали продавать участки без подряда у реки. 5 соток стоят почти 2 млн. Вроде цена небольшая, учитывая, что это Нова Москва. Но вот, прочитав про «НЕ ТУ» землю.. задумалась…Хотя там земли поселений, т.е жилой дом как раз можно без проблем регистрировать.
Dgastina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2018, 16:20   #16
Новичок
 
Аватар для Arisha
 
Регистрация: 13.11.2018
Сообщений: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dgastina Посмотреть сообщение
А вот про участки без подряда. Мы тут смотрели в КП Марсель таун, а нам менеджер еще рассказала, что они с этого года начали продавать участки без подряда у реки. 5 соток стоят почти 2 млн. Вроде цена небольшая, учитывая, что это Нова Москва. Но вот, прочитав про «НЕ ТУ» землю.. задумалась…Хотя там земли поселений, т.е жилой дом как раз можно без проблем регистрировать.
Я бы не сказала, что это «не дорого». Ведь вам туда надо будет проводить все коммуникации – пусть даже если тянуть от самого посёлка – дорого всё равно! Да еще и на дом закладывайте сумму!
Arisha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2018, 16:24   #17
Новичок
 
Аватар для Dgastina
 
Регистрация: 12.11.2018
Сообщений: 3
По умолчанию

Нет, там коммуникации разведены к участкам. Даже уличное освещение – и то, проведено. Да, только на дом надо сумму заложить. Меня вот обнадежило что что из 48 участков продано 70% уже. И мы ради любопытства решили посчитать – а во сколько обойдется, если строить самим. Ну и вот я стала читать подобные статьи.
Dgastina вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Популярность Ярославского направления Moderator Новости рынка загородной недвижимости 9 13.04.2018 13:46