Старый 25.08.2013, 22:37   #1
Moderator
 
Аватар для Moderator
 
Регистрация: 12.08.2013
Сообщений: 50
По умолчанию Новости за прошедший 2013 год

Итак, скоро закончится 2013, по крайне мере, полугодие мы уже прошли, можно обсудить какие новшества были введены за прошедший период.




Самой громкой новостью второго полугодия 2012 года было решение правительства Москвы о присоединении Южного направления Подмосковья к Москве. Причем это территория почти в полтора раза больше площади самого города. Это событие много обсуждалось в СМB и на лавочках, ведь такое грандиозное изменения границ Москвы могут привести к серьезным конфликтам между властями и садовыми товариществами. Радость резкого расширения возможностей жителей дачных поселков, обещанных социальных гарантий уравновесил страх повышения цен, множественных строительных площадок, увеличение количества машин.



Впервые в 2011 году таунхаусы и прочее малоэтажное строительство начало захватывать позиции на рынке загородной недвижимости. Результаты динамичного развития этого сегмента мы видим и сегодня. Почти все новые поселки в этом году представлены не только коттеджами, но и секционными таунхаусами.
Рублевка уже не является самым престижным направлением Подмосковья, сейчас это западное направление и Новорижское шоссе в частности, поселки там элитнее, дома дороже, чем на востоке Подмосковья.

Для тех же, кто ищет дом на юго-востоке, по-прежнему нет хороших новостей, все та же транспортная загруженность и проблемная экология.

Интересная ситуация в сегменте бизнес недвижимости. Количество сделок растет, и по сравнению с июлем прошлого 2012 года их было проделано на 6% больше.

А спрос и предложение в секторе аренды загородной недвижимости наблюдается спад. В прочем к осени это обычное положение дел. Только в 2012 спад был не таким сильным.




Обсудим предварительные итоги года.
Moderator вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2013, 22:38   #2
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2013
Сообщений: 9
По умолчанию

Да, согласна. Я читала, что число сделок с бизнес-домами растет. Скажу конкретнее, за июль этого года сделок было сделано на 14% больше, чем в июле прошлого года. А что касаемо бизнес-сделок: по сравнение за полугодием 2012 сделок с недвижимостью бизнес-класса было на 6% больше проделано. Состоятельность москвичей что ли растет
Даяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2013, 22:39   #3
Начинающий
 
Регистрация: 14.08.2013
Сообщений: 17
По умолчанию

Если растет, то почему же спрос на аренду ушел куда-то? К тому же, мне странно, что предложение тоже уменьшилось, хотя поселки в Подмосковье растут как грибы. Может имелось ввиду качество?
Рома2000 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2013, 22:40   #4
Новичок
 
Аватар для Пастор
 
Регистрация: 18.08.2013
Сообщений: 7
По умолчанию

Надо же, я в этом не разбираюсь, конечно, но мне интересно, а почему происходит такой спад? Почему к осени и спрос, и предложения снижается? После отпусков денег не остается? Хотя, может кризис как-то повлиял на все это.
А вообще новости-то вроде хорошие. Я все время езжу по горьковскому и много строящихся поселков вижу, может не все так плохо?
Пастор вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2013, 22:45   #5
Начинающий
 
Регистрация: 14.08.2013
Сообщений: 17
По умолчанию

А насчет подсоединения Южного направления... ну знаете, это много сейчас в интернете обсуждается. В 2011, когда только была высказано такая возможность, проводили опрос, так всегда обычно делают. Так вот, 41 % опрошенных москвичей высказалось за расширение, 41 % — против, ну и остальные воздержались. Я вообще первый раз такое вижу. Ровненько противостоят прям. На все это потратили 11 трлн. рублей, вы представляете? Огромные деньги, когда на всей этой новой территории всего 250 тыс. живет. Имхо, это все было не рационально.
Рома2000 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2013, 22:50   #6
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2013
Сообщений: 9
По умолчанию

Да, теперь Москва - реально большой город. Она вроде даже продвинулась благодаря этому в списке самых больших городов мира. Я, конечно, не уверена, но не для репутации ли они это сделали. Мне не верится. что власти именно из чистой доброты такое проделали. Ну, не будем о политике. Думаю, с этой точки зрения и во всяких блогах это обсуждали предостаточно. Цены только там взлетят теперь на недвижимость.
Даяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2013, 22:53   #7
Начинающий
 
Регистрация: 14.08.2013
Сообщений: 17
По умолчанию

Это вы правы, вся эта политика... Хотя бы тут не будем об этом. В целом, на рынке недвижимости стабильно, как и обычно. Это такой сегмент экономики, здесь не так быстро все реакции происходят.
Насчет таунхаусов хотелось высказать: это дешевое жилье, тенденция которых пришла с Запада. Я не сторонник таунахусов, если честно. Ничем они не лучше тех же квартир.
Рома2000 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.09.2013, 23:16   #8
Новичок
 
Аватар для Алексей
 
Регистрация: 22.09.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 5
Отправить сообщение для Алексей с помощью Skype™
По умолчанию

Я проживаю в Новой Москве, пока все хорошо : отремонтировали дороги, разметку, остановки. Город благодаря присоединенным территориям поднялся на второе место по экологичности и количеству зелени, хотя это легкая профанация - в Старой Москве и воздух не изменился и качество жизни не изменилось. Я тоже не аполлогет таунхаусов, но люди рублем голосуют ЗА.
Алексей вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Выкл.